目前日期文章:200903 (8)

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自我雇用
消除貧窮最好的方式是創造就業,這是全世界一致認同的觀點。但經濟學家眼中,只看到一種就業:受薪式的就業。經濟學著作中沒有所謂的「自我雇用」。經濟學者替我們創造了一個世界,在這裡,我們要用大半生,包括孩提時代和部分的青春,將自己培養成吸引老闆雇用的人。一旦準備好,我們便投入就業市場待價而沽。找不到工作的人,麻煩就大了。如果他剛好生在先進工業國,就靠政府救濟;在開發程度較低的國家,就陷入貧窮悲慘的不幸當中。年輕人要努力工作,使自己對老闆有用處的說法,讓我非常的厭惡。這使我想起以前的母親都會告誡女兒要想辦法增加對男性的吸引力,才會找到丈夫。人的生命彌足珍貴,不該浪費在為雇主犧牲奉獻,似乎存在的意義只為雇主服務。

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錢是上帝給的禮物
◎上帝給予光明,金錢散發溫暖。

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 「老天給你一條爛命,你就要設法翻轉過來。」二十六歲、出身貧窮的許峰源以五洲製藥董事長吳先旺這句話當座右銘。正當其他同年齡的人事業才剛起步、甚至失業時,許峰源已翻轉宿命,現在是高收入族群。
許峰源同時有四種身分,他是一家有七個員工的保險律師事務所負責人、公職補習班民事訴訟法老師、升大學補習班「公民與社會」老師及交通大學科技法律所研究生。

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有一天,猶太教士在河邊遇見了憂鬱的年輕人。年輕人唉聲嘆氣、愁眉苦臉。
「孩子你為何如此鬱鬱不樂呢?」教士關切地問。

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時間:3/21 下午2:00
地點:北市政府捷運站1號出口集合

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妳的過去我來不及參與,妳的未來我不想再錯過。
我願牽著妳手不再放開,我願擁妳入懷不再遲疑。

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富家不用買良田,書中自有千鍾粟。
安居不用架高樓,書中自有黃金屋。

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有看過《富爸爸,窮爸爸》及玩過現金流的人都知道,在房地產的投資當中,使用槓桿(也就是貸款)是必要的一項行為,如果不使用槓桿,房地產的高門檻和低投資報酬率將不再吸引人,但是現實生活中和遊戲裡很大的一個不同點就是:在現實生活中,我們並沒有辦法像在遊戲中那樣無止境地擴張自己的信用,也就是銀行對於我們每個人所能夠背負的貸款總金額,是有一定的限制的。而且,銀行傾向以你的工資收入來評估你的還款能力,而不是以這間房子的租金收入或你其他的非工資收入,所以正常情況下,每一個人(除非你是郭台銘或王永慶之類的)名下的貸款金額差不多就是以1~2千萬為極限,換算成房子的話,大約就是1~2間。我曾經最多同時持有8間房子,所以,想當然爾,這些房子不可能全都登記在我名下,因為銀行不可能願意貸款那麼多的金額給我(尤其是我又沒有它們最喜愛的工資收入)。因此,在房地產投資當中,所謂的「人頭」就顯得相當重要且必要了,人頭必須信用良好,有著不錯的工資收入(沒辦法,因為銀行愛看這個),更重要的,他必須是我們極度信任的人(因為在這段時間當中,在法律上,房子就是屬於他們的)。所以,想當然爾,我的那群好兄弟們,還有我爸媽,當然就成為了我的人頭固定班底,因為我極度信任他們。
記得有一次,輪到我爸當人頭,在去銀行對保的時候,行員問他:「請問您名下還有什麼其他資產嗎?」,我爸回了:「我什麼資產都沒有,我只有一個老婆跟一個兒子」,他說的並沒有錯,他身上可能很少超過一千塊,想買什麼都得跟我媽開口,房子、車子、存款......也全都在我媽名下,但是他在回答這句話的時候,他的眼神似乎比「我有800億」還要驕傲。在回去的路途上,我媽牽了他的手:「對啊,你還有我......」,我走在後面,覺得有點好笑、有點羨慕、有點驕傲......。

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