主題:富爸爸金融海嘯大預言

2007~2008年的次貸、連動債等等,只是一個開端

富爸爸版本的金融海嘯,根本還沒有發生

羅勃特部分

◎早就過時而且再糟糕不過的建議:

努力唸書取得好學位→取得一份好工作→努力工作並繳稅→省吃儉用並儲蓄→買房子並還清債務→投資共同基金

◎羅勃特的建議:

努力增加自己的財務智商→增加收入並首先支付自己→累積好的債務讓錢為你工作→即使你不工作也能24HR賺錢

◎錢不能讓你致富,唯有財務智商才能使你致富
(例子:樂透得主、川普、比爾蓋茲)


◎財務智商

1.如何增加自己的資產-真正的資產的定義

(什麼是富爸爸版本的資產?)

(資產分那三大類→已經變四大類)

(真正最有價值的資產是:頭腦)

2.如何保護自己的資產

3.如何給自己做預算

(有錢我才要投資、預算不等於經費、首先支付自己、現金流)

4.如何找到最大的槓桿
(從現有資源當中去創造新的衍生收入)

5.檢視自己財務資訊的品質

(財務資訊必須正確、即時,最重要的一項→良性循環或惡性循環)

◎如果你想變得富有,那麼請在開始投資大量金錢之前,先投資大量時間去提升財務智商。
 
◎Knowledge is the new money.


創業銷售部分
(Blair Singer)
及加盟連鎖部分(Kelly Ritchie)

◎SALES=INCOME

◎不管是企業還是個人,當現金流出現問題時,必須想辦法增加收入,而不是縮減支出,而如果想創造更多的收入,就必須要會銷售

◎想要去BI象限,就必須會銷售

◎克服心中的Little voice(小聲音、小雞)

◎B-I三角形:最重要的是使命感→領導→團隊

◎創業&投資是一種團隊運動

◎如果你是團隊中最聰明的,那你的團隊就有問題了

◎一般人的創業盲點:總是從ES而非EB


有價證券部分
(Andy Tanner)

◎有價證券(紙資產Paper Assets))的特性:靈活的流動性(Liquid)

◎一年之內會見到最大跌幅

◎如何利用有價證券創造現金流:

EX1.持有現股,固定賣call  2.用想買進現股價位固定賣put

◎一心只想賺股票價差的人,永遠是市場上的大輸家 

◎期貨、選擇權:

1.建立自己的資料庫

2.勤作功課

3.尋找適合自己的模式 

◎版主想送給大家的(彼得‧林區): 
何謂投資?何謂賭博?要區分這兩者並不是看你從事何種活動(例如買債券、買股票或賭馬),而是要以進行這項活動所牽涉的技巧、投入程度和參與的企圖心來做區別。賭馬老手堅持自己的一套下注法則,靠賭馬取得一份相當穩定的長期報酬,對他來說這就像投資共同基金或奇異公司的股票一樣可靠。至於魯莽衝動的投資人成天追逐熱門股,搶進殺出,這種「投資」方式跟在跑馬場上隨便挑隻鬃毛最漂亮、或因為騎師穿著紫色騎士服就胡亂下注,其實並沒有兩樣。


房地產部分
(Ken McElroy)

◎房地產的優勢:

1.      有現金流

2.      槓桿(銀行絕不會貸款給你買股票、基金……)

3.      重新貸款→創造無限大的投資報酬率

◎美國人已經開始緊縮消費→商場、店面倒閉→連鎖效應→房價再便宜也很難跟失業率競爭→法拍屋會繼續創大量
◎富爸爸集團看好
2010~2012以後的低價住宅市場(指美國)

◎房地產最重要的:財務管理、物業管理

◎千萬別為了Capital Gain而買,一定要為了Cash Flow而買

◎當案件夠大,償債能力就是看資產本身,而不是看借款人

◎買任何不動產前,一定要確定有現金流


貴重金屬部分
(Michael Maloney & Robert Kiyosaki)

◎金融海嘯的5階段

1.世界金融秩序的混亂

2.各國政府拼命刺激消費→貨幣發行量→次級貨幣

3.通貨緊縮→上次1980~1984能源危機↓51%→薪資(無薪價、裁員)、物價(麥當勞、肯德基)下跌→法拍屋

4.(2.3.4惡性循環)→超通膨

5.金融體系崩壞(地獄之門開啟)→財富最大的重分配


◎上一次的經歷第
1~4階段維持3年,第5階段維持3個月

◎羅勃特預言,這次會更短(資訊發達、全球化......)


◎金融海嘯這次:只要有使用鈔票的人都會受影響,最少
10~14

◎歷史上只有兩個人救過(1階段開始後):凱撒、拿破崙

◎世界問題的根源:美國

◎古代有一種階級制度:國王、奴隸,至今仍存在

◎1776~1916年,無所得稅、無通膨

◎1917年老羅斯福成立聯準會,為私人銀行,自此印鈔票的權利在Fed

◎通膨→隱含稅率→M型社會
◎1971年,尼克森取消金本位制→誠實貨幣(黃金、白銀)→法幣(信用貨幣、債務貨幣
)
◎政府、銀行、國王金三角,在搶誰的錢?

◎二次世界大戰,全世界2/3的黃金跑到美國

◎各國的外匯存底:40%黃金、60%美鈔

◎Fed惹的禍,全世界一起承擔
◎這才是富爸爸版本的金融海嘯

◎一但大家發現真相→國王就玩完了→各國央行(IMF)打壓金價→以目前速度,五年內會賣完

◎ES象限一定會被洗光光,購買力會全部跑到BI象限

◎一定要打造自己的財務方舟(2003年經濟大預言)

◎現有貨幣非誠實貨幣,未來的貨幣可能是貴金屬

◎羅勃特及富爸爸集團更看好白銀

◎因為這件事已經無法避免,但只要您有正確的財務資訊和足夠的財務智商,在2~5年內,你就有機會脫離老鼠賽跑

Troy Lin 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(10) 人氣()


留言列表 (10)

發表留言
  • jeff5242
  • 我沒有看到耶
  • 快整理好了
    耐心稍後
    TKS

    Troy Lin 於 2009/06/22 13:34 回覆

  • 里歐
  • 謝謝隊長將研討會重點整理出來!
    這些真是研討會的精華!!
    即使不花這500Nt,由這裡即可得到非常重要
    的資訊了!!
  • 大家覺得有收獲就好

    Troy Lin 於 2009/06/22 17:37 回覆

  • cpblbe
  • 真的很感謝版大的分享!
  • 希望對大家有幫助

    Troy Lin 於 2009/06/23 00:13 回覆

  • chs19830707
  • 收穫良多感謝分享
  • 希望對您有幫助

    Troy Lin 於 2009/06/23 13:39 回覆

  • ajay
  • 實際聽演講還是有多了互動
    對於一些問題能夠了解的更清楚 記得更牢
    這也是演講有提到的學習金字塔
    有機會還是可以去聽聽
    至少感受一下原來也是有這麼多人關心自己的財務智商
    順便認識同道中人
    我想這是重點整理所沒有的附加價值
  • 希望您也有所收獲^^

    Troy Lin 於 2009/06/24 18:36 回覆

  • 線在服役中 所以沒辦法參加. 請版主之後可以多辦這種活動 或是乾脆錄
    下來做成DVD 讓沒參加的人可以低價購買 也是步錯的主意 版主的意思?
  • 目前是都有錄音,但沒有錄影
    感謝您的建議,我會好好參考的

    Troy Lin 於 2009/06/24 18:37 回覆

  • 小美
  • 補充上面 因為光看講稿 還是無法完全了解其意涵. 所以才有DVD的構
    想. 如果版主認為會侵犯富爸爸的著作權 那就作罷. 不過若是有其他方
    式讓更多無法現場參加的人獲得這珍貴的資訊 也是造福大家. 謝謝
  • 目前是都有錄音,但沒有錄影
    感謝您的建議,我會好好參考的

    Troy Lin 於 2009/06/24 18:37 回覆

  • oklayoko
  • 感謝版大的分享~:)
  • 希望您也有所收獲^^

    Troy Lin 於 2009/06/28 20:21 回覆

  • 小美
  • 富爸爸和貨幣戰爭中都提到未來貴金屬是趨勢,但是卻沒有提到該如何學
    習正確的投資貴金屬,版主是否有建議的學習管道可以教教小妹?
  • 我6/27應該都講的滿清楚了
    http://www.wretch.cc/blog/aiolex/30790051

    Troy Lin 於 2009/07/17 22:33 回覆

  • michaelhnz
  • Good info.

    但 US Fed. Creation 時間好像不對, 應是
    1913 by Wilson Woodrow
    http://en.wikipedia.org/wiki/Federal_Reserve_System
  • 差不多那段時間,整個過程在《貨幣戰爭》一書裡有詳細敘述,很精彩

    Troy Lin 於 2009/07/24 13:15 回覆