昨天朋友介紹全中國最大的國旅旅行社總經理給我認識,年紀目測應該頂多40初頭,這就是中國大陸跟台灣的不同點之一,中國因為卡了一個文革,所以整個國家的人力資源出現了十年的斷層,很多20幾歲的年輕人,上面沒有老人在那邊卡著,所以很年輕的時候便有機會扛下重任,領導數百、數千人的企業。但相對的,能夠扛下這些重任,並且存活下來的,本身當然也必須有幾把刷子。能力夠再加上時勢造英雄,這些年輕人很快的就成為中國社會的中堅精英,當然他們的視野和思維也常常走在時代的前頭。

當我們聊到上海的房價,他說了一句相當令我震撼的話。他說:「上海的房價根本沒有泡沫!」他補充說,其他的城市他不敢講,但他肯定上海的房價絕對不是泡沫。因為上海是東方世界、是華人世界的金字塔頂端代表,全世界最有錢的華人、全中國最有錢的商人,都會想要來上海投資或置產。而有錢到某種程度以上的人,思考的根本不是「投報率」這些鬼東西,他們也根本不在乎什麼「資本利得」或是「現金流」。他們要的只是「我們公司在上海有旗艦店」或是「我在上海有套豪宅」。簡單的說,對,就是炫耀、滿足虛榮心。

他再補充,上海的房子不是民生必需品、也不是商品,而是奢侈品。既然是奢侈品,你就不能用什麼房價所得比這些數據來看待上海的房價,因為「上海的房子本來就不是給領工資的人買的」。就好比你會說LV的售價泡沫了、法拉利的售價泡沫了嗎?不會嘛。而且就算你硬要用房價所得比來衡量上海的房價,你也不能拿「平均工資」這種東西來計算,而是應該用「全世界最有錢的華人和全中國最有錢的商人」他們的所得來計算,不要忘了,中國的貧富差距可是相當大的。所以這麼一算下來,上海的房價還挺便宜呢!至少跟香港比是便宜了一大截。我這次來上海才一個多星期,已經聽到好幾個新建案又創新高Clean了,而且應該是真的Clean,而不是建商自己左手賣右手的假成交價。

我想這邊可以復習一下《金融大騙局》書中所提到的貧富差距變化速率比較:
有錢人的賺錢速度>硬資產的漲價速度(房地產、貴金屬、奢侈品)>實際的通貨膨脹率(政府印鈔票的速度)>民生用品的漲價速度>中產階級的賺錢速度>窮人的賺錢速度

接著我們聊到,他是怎麼看待台灣的房價呢?這讓我想到最近一位跟我相親的女生說過的:「你們台灣真的很幸福,靠工資就可以買房了」。的確,上海和香港的中產階級似乎都已經認命,房子不是給我們這些受薪階級買的東西。反觀台灣絕大多數的受薪階級,可能遠一點、小一點、辛苦一點,但幾乎都還是會買房的,因為......總要面對某種壓力嘛,不解釋。


目前,大多數的大陸人,對於台灣還是存有某種程度的憧憬,不管是台灣的美食、台灣的景點、台灣的男人、台灣的女人......都一樣。他們一輩子總要來台灣一次,看看些什麼、吃吃些什麼。一樣,真正的目的也多半不是衝著美食或美景,因為中國大陸的美食和美景就已經多到排不完,他們要的一樣只是一種「喔,台灣啊,我也去過,沒什麼嘛」。我打著「台灣男人」的招牌上大陸的相親網站,一天可以收到五十幾封來信,而在台灣的現實生活中,根本沒有半個女生鳥我。當然,我也知道,這些女生多半是早已體認到「靠工資是不可能買房的」這個事實,所以她們的如意算盤就是,在25歲前找到一個有能力買房的男人嫁了。

離題了,回到主題來,這位國旅旅行社的總經理是怎樣看待台灣的房價呢?其實不難猜測,就是衝著這股「對台灣莫名的憧憬」。在台灣有棟房,是件可以拿出來炫耀的事情,這就夠了。什麼租金回報率、房價/租金比、房價/所得比、ROI......,通通都是沒有意義的數據,如同我一位台灣好友在買台北市大安區的房子時,房貸業務跟他要薪資證明,他說了一句跟國旅總經理很類似的話:「有誰是用薪資在大安區買房子的?」所以,台北市中心的房價是不是應該要比照上海,應該拿「全台灣最有錢的商人(或貪官)以及全中國最有錢的人」來當計算基準比較符合實情呢?這樣一算下來,或許我們也可以發現,台北的房價根本沒有泡沫!
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最後,忍不住再提一些題外話,對於大陸人這種「對台灣莫名的憧憬」,其實發生在很多領域。對於中國的富商來說,「在上海、北京有二奶」已經不牛逼了,「在台灣有二奶」是他們現在非常有興趣的。我很久以前就發表過一篇文章:「此一時彼一時,台灣和香港的女明星,現在都改嫁大陸的富商了,這就是趨勢,而『中國富商在台灣包二奶』也將逐漸成為常態......」。所以,台灣的男人可能必須在某種程度上,做好雄性自尊心受創的心理準備......。

每當時代在轉變的時候,總有人向上崛起、總有人向下沉淪,而向下沉淪的那群人往往很難接受這些改變,但無論如何,抗議和抱怨都將只是無謂的掙扎。最後,以我在《金融大騙局》書中的一句話與大家共勉:「這個世界本來就不公平,也永遠不可能公平,我們唯一能做的,是看清世界運行的軌跡、看透世界真正的遊戲規則,然後想辦法利用自身的努力與周邊所有可能的資源,去爭取自己想要的東西」。



這篇文章好像沒有重點,好吧,我想辦法硬扯幾個:
1.這世界唯一不變的,就是「一直在變」,沒能跟上世界改變腳步的人,就只能不斷向下沉淪。
2.年輕人絕對不能再用台灣的角度去看世界了,要學著用世界的角度來看台灣。
3.「對台灣莫名的憧憬」這是一個優勢、也是一個商機,但肯定不會持久。


台鹽的海洋鹼性離子水 (850 ml)
台灣的全家一瓶賣29元台幣
大陸的全家一瓶賣12.6元人民幣
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人生只有一次

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  • Sutter
  • 酒店跑單幫 台女赴陸淘金【聯合報╱記者謝龍田/高雄報導】 2013.10.27

    兩岸直航班機日增,台灣一些酒店小姐買團體優惠機票到大陸酒店坐檯,一趟可賺十多萬元新台幣;大陸廉價航空「春秋」今天起直飛上海、高雄,票價更便宜,西進討生活的台女恐將越來越多。

    三十多歲的「小安(化名)」在高雄市一家酒店上班,名牌包不離手,每一、二個月向酒店請假,赴上海、廈門「跑單幫」一趟,每次五至七天,可賺十萬多元台幣,等於台灣做一個月。她說,熟識的友人到大陸酒店當「媽媽桑」,一年前告知當地酒店生意好,「台灣貨」吃香,她去一趟發現比高雄好,之後就常去。

    「小安」向熟識的旅行社訂機票,有促銷票最好,沒有就搭團買團體票;「春秋」直航上海、高雄後,單趟三千多元,最低只要二千多元,小安竊喜日後賺更大。

    苓雅區一家酒店的陳姓女常董說,小姐請假理由包括「想休息」、「身體不好」、「家裡有事」,沒人公開講去大陸兼差、伴遊,「如果不是年紀太大,我也想去拚一拚」。

    專做票務的旅行社黃姓職員透露,這些女子都是卅歲左右的輕熟女,她們坐檯都有一段時日,見識廣,手腕一流。

    常往來兩岸的土地開發公司王姓老闆說,上海等大陸城市的消費能力強過台灣,酒店坐檯費每晚至少五百元人民幣(新台幣二千五百元)起跳,質越好價碼越高,也有坐檯費一、二萬人民幣,但不做外場(性交易),想交往要憑本事,重點是砸重金。

    王老闆表示,大陸歡場不乏來自各省市的年輕妹妹,但手腕好、氣質佳的少見,台灣坐檯女因此吃香,加上「兩岸情結」,更是行情看漲。

    高雄市警察局副局長宋孔慨表示,酒店坐檯女子赴大陸「賺外快」,發生地不在我國境內,警方管不著。
  • 訪客
  • 版主的黃金賠太多了~要出貨當然這麼說,哈哈
  • 預言家
  • 黃金將要跌破一千,大陸經濟泡沫,美國王者回歸!!記住記住,明年2014年,釣魚台,中日終將一戰。
  • 湯姆熊
  • 本文的論述看似有理,但是有一個盲點:認為只有經濟強勢者主導一切,忽略了政治方面的因素。台灣有選舉,人民漸漸知道上街頭的意義,而不會直接革命,所以政府可以一直腦殘,但是只能玩到選舉換天之時。相對的,大陸雖然沒有辦法這樣,但是黨中央可不是給有錢人主導的地方。這些都是本文忽略之處。看文章時,雖然作者有一定的經驗,但讀者還是要自己思考一番,綜合作者的經驗才對!
  • 一個關於詐騙的故事
  • 你不是因為出售垃圾軟體 詐騙投資人被抓去關了嗎????
  • 不好意思沒有被關ㄟ,讓您失望了。

    Troy Lin 於 2014/07/04 10:45 回覆

  • 五樓
  • 重點在那?你的白銀現在賣的如何呢?
  • 黃金王者
  • 版主:
    如果照麥嘉華所說,現在應該大量重倉買黃金,2015年那些當初保證3位數,要投資者避開貴金屬 ; 現在又到1300附近,那群人,又會改口說,上看1400,建議投資者趕快買進...最後,,卻沒有親眼見到那些人買

    這次我回檔沒有重壓,要不然又可以多賺一些,殘念阿

    不知版主,買的價位大約多少?我先拋引玉一下,我買的價位是1180美元一盎司左右,一部分都放在銀行保險櫃裡(不懂為什麼一堆看好美國,不就只是會印鈔票而以)。
  • 副班長
  • 呵呵笑了
  • LP哩
  • 但是有人忘了
    上海是中國的金融中心,世界的重要經濟重鎮
    那台北呢?日落黃花之盆、亞洲小龍之屎
    拿隻鳳凰腿比LP在那說LP不會起泡
    台灣過去吃太好但現在都糖尿病末期重症了,你說灑一泡尿會不會起泡?
  • 柯p不用負責嗎?
  • 樓上的,中國現在工廠倒一片,你知道嗎?誰的泡沫先破?那還不一定呢?哈 有人急了~
  • 訪客
  • 上海的房價果然厲害,從這篇文章發表到目前2016年已經又漲了一倍還要多啦!而台北就。。好慘!到目前已經跌了20%都不止啦!